和泉市黒鳥町3丁目　収益一棟アパート　エムズ黒鳥（全3棟）

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　和泉市黒鳥町3丁目　収益一棟アパート　エムズ黒鳥（全3棟）

アパート

8059

和泉市黒鳥町3丁目　収益一棟アパート　エムズ黒鳥（全3棟）

価格	13500万円	間取り		築年月	1992/12
交通	ＪＲ阪和線和泉府中駅バス(桑原 9分停歩13分)			建物面積	634.04m²

クイック！ローンシュミレーション

物件画像

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A棟(外観)

(間取)

A棟

B棟(外観)

C棟(外観)

西側道路(周辺)

南側道路(周辺)

東側道路(周辺)

黒鳥山公園(周辺)

デイリーヤマザキ和泉一条院町店(周辺)

セブンイレブン和泉一条院店(周辺)

和泉一条院郵便局(周辺)

スーパーセンター　トライアル和泉店(周辺)

スーパーエバグリーン和泉芦部店(周辺)

黒鳥小学校(周辺)

和泉中学校(周辺)

和泉府中駅(周辺)

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【担当者からのコメント】

和泉市黒鳥町3丁目の収益一棟アパート・エムズ黒鳥（全3棟）のご紹介です。

セキスイハイム施工！軽量鉄骨造2階建てのアパートになります。

総戸数は12戸で、A棟：2DK×4戸、B・C棟：各3DK×4戸となっております。

A棟は2018年9月に屋根葺替え済み！

駐車スペースや駐輪場、バイク置き場のスペースがございます◎

閑静な住宅地の一角にあり、黒鳥山公園が近くにあるので、子育て世代にも嬉しい環境です♪

◆月額収入　　791,250円

◆年間収入　　　9,495,000円（家賃・共益費・駐車料含む）

◆表面利回り　　7.03%

現在満室稼働中！（2025年10月25日現在）

収益物件は毎月決まった額の家賃収入を得られるので、収入の安定性が見込めるメリットがあります。将来の資産形成や、年金対策などにいかがでしょうか？

最近は収益用のローンもございますので、自己資金がなくても取り組みやすいですよ♪

この機会に収益物件をご検討されませんか？

詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております！

周辺地図

物件詳細情報

種別	アパート	価格	13500万円	間取り
所在地	大阪府和泉市黒鳥町3丁目
交通	ＪＲ阪和線和泉府中駅バス(桑原 9分停歩13分)

築年月	1992/12	新築/中古	中古
建物面積	634.04m²	計測方式
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
建物構造	軽量鉄骨
敷地全体面積	790.3m²	延べ床面積	634.04m²
管理費	-
間取内容	2DK×4戸、3DK×8戸
駐車場
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目	宅地	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
区画面積	790.3m²	土地面積計測方式	公簿
私道負担面積	34.80m²
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	三方
接道方向1	南	接道間口1
接道種別1	公道	接道幅員1	約 3.3～4.7m
接道方向2	東	接道間口2
接道種別2	公道	接道幅員2	約 4.6m
周辺環境	黒鳥小学校　和泉中学校	取引態様	仲介

物件番号	8059
自社物	先物	状態	売出中
設備・条件	給湯独立洗面台室内洗濯機置き場都市ガス公営水道排水下水駐輪場バイク置き場バルコニー【設備その他】 ※西側道路/公道/幅員約4.5ｍ～4.6ｍ

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定休日	お盆・年末年始（水曜日も営業しております）
代表者	松井　俊幸
免許番号	大阪府知事(2)第59606号
加盟団体	（社）全国宅地建物取引業保証協会（社）大阪府宅地建物取引業協会

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