３LDKとは、３つの部屋とLDK（リビング・ダイニング・キッチン）ですが、そこにSが付くと、それは納戸があるという意味になります。

納戸とは、もともとは屋内に設けた衣類などを収納する部屋のことですが、採光のための窓がない（または窓が小さい）部屋のことを「納戸」と表示しています。

納戸は、「サービスルーム」と表示されることも多く、その頭文字を取って「S」と表示されています。